城建坤璟大厦（CHENGJIAN KUNJING TOWER）招商租赁信息站 · 全站内容纯文本 网址：https://chengjiankunjing.cn/ 信息更新时间：2026-10-20 ｜ 本站咨询电话：027-83995535 项目地址：武汉市江岸区后湖大道190号 本文件为 https://chengjiankunjing.cn/ 页面正文的纯文本汇总，便于检索与一次性抓取引用。内容与页面可见正文一致。 首屏简介：98—289.6㎡ 精装办公空间。在后湖，开启企业的下一程。 ================================================================ 一、项目概况 ================================================================ 城建坤璟大厦（武汉城建·坤璟大厦）位于武汉市江岸区后湖大道190号，地处后湖大道与怡康路交汇处、汉口城市广场对面，由武汉城建集团旗下祥悦公司自持、安居集团（城建资产公司）运营，是武汉城建集团第二企业总部，汇集集团旗下众多建筑工程类知名企业。 项目地上建筑35层、地下3层，可租赁总面积约4.72万平方米，2023年竣工交付。定位后湖片区标杆全自持甲级写字楼，打造集办公、商务、配套于一体的现代化商务载体，为建筑工程、科创、商贸及现代服务类企业提供高品质办公空间。 项目大堂挑高约8.5米，标准层层高约3.8米、净高约2.7米，标准层面积约1,800—2,000㎡，得房率约72%，配备6部品牌高速客梯与1部消防货梯，616个地下停车位，绿城物业服务，为入驻企业提供甲级办公体验。 核心标签：国企开发自持 · 城建集团总部 · 2023年竣工交付 · 绿城物业服务 · 后湖核心商圈 首屏数据：在租面积98—289.6㎡（精装办公） ｜ 租金参考40—42元/㎡·月 ｜ 地上35层 ｜ 可租赁总面积约4.72万㎡ ================================================================ 二、企业生态 ================================================================ 城建集团总部坐镇，上下楼即上下游。 武汉城建集团第二企业总部，汇集集团旗下建筑工程类知名企业；交付初期入市9个月即实现满租，形成成熟的产业集聚与商务生态。 1. 国企开发 · 全自持运营 武汉城建集团旗下祥悦公司自持、安居集团（城建资产公司）运营，依托国企自持背景与专业运营团队，为入驻企业提供持续的楼宇服务。 2. 集团企业总部集聚 作为武汉城建集团第二企业总部，汇集集团旗下众多建筑工程类知名企业，据武汉城建集团2023年12月报道，项目当年已成功引进企业、机构22家，"上下楼就是上下游"，产业协同效应显著。 3. 交付初期满租 · 市场验证 项目2023年竣工交付，交付初期入市仅9个月即实现满租，在市场高压环境下逆势破局，出租率与客户品质均获市场验证。当前仍有少量精装房源在租，房源实时变动，具体以招商中心核验为准。 说明：历史入驻企业及满租数据来源：武汉城建集团官网项目报道（2023-12-12），https://www.whucg.cn/news/15066.html 。该报道用于说明项目自持运营背景及2023年阶段性数据，不代表当前房态或租金。 ================================================================ 三、硬核参数 ================================================================ 核心参数 · 数据参考。 - 可租赁总面积：约 4.72 万㎡（地上35层办公空间） - 标准层高：约 3.8 米（净高约 2.7 米，大堂挑高约 8.5 米） - 得房率：约 72%（标准层面积约 1,800—2,000㎡） - 电梯配置：7 部（6 部高速客梯 + 1 部消防货梯） - 停车位：616 个（地下车库充足配置） - 物业费：15 元/㎡·月 - 竣工交付：2023 年（国企全自持运营） - 最小可租面积：约 98 ㎡起（现有精装房源 98—289.6㎡） ================================================================ 四、硬件配置 ================================================================ 高标准硬件与智慧化运营：从幕墙到空调、从安防到交付标准，为入驻企业提供可预期的甲级办公品质。 1. 现代玻璃幕墙外立面 外立面采用现代玻璃幕墙体系，线条挺拔、质感通透，隔热隔音、节能降噪，高区可俯瞰后湖城市天际线，塑造企业高端商务形象。 2. 空调自控 各办公空间均支持空调自控，可根据办公安排灵活使用。 3. 6部高速分区电梯 配备6部品牌高速客梯与1部消防货梯，高低区分区运行，上下班高峰高效分流。 4. 智慧安防 · 人脸识别 配备人脸识别门禁与安防监控系统。 5. 标准交付 · 可定制装修 硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门、墙面刷白标准交付；亦提供精装拎包入驻与定制装修房源。 6. 全周期企业服务 依托武汉城建集团产业生态，提供工商注册协助、政策申报对接、会议会务等全周期赋能。 楼内配套：员工食堂、商业零售、会议中心等；8F为配套层，设公共会议室、茶室与商务洽谈区。各办公空间均支持空调自控。周边汉口城市广场、后湖城市广场等商业配套丰富，餐饮、银行、酒店一应俱全。 ================================================================ 五、区位交通 ================================================================ 后湖核心板块 × 多维立体交通 —— 站在武汉后湖商务发展的交汇点。 位于后湖大道核心商务发展带，毗邻轨道交通后湖大道站，经二环线、金桥大道快速路可快速到达武汉三镇各核心区域，距汉口站约5.4公里、武汉站约15公里、天河机场约20公里，通勤与客户到访皆便捷。 - 轨道交通覆盖：近轨道交通后湖大道站，步行约 3—6 分钟可达，便捷换乘城市轨道交通网络 - 城市快速路：紧邻二环线、金桥大道快速路，速达武汉三镇各核心区域 - 空港通达：距汉口站约 5.4 公里，距武汉站约 15 公里，距天河机场约 20 公里 - 城市路网：后湖大道、怡康路、建设大道等多条城市干道环绕，公交十余条线路覆盖 周边生活配套：轨道交通后湖大道站、汉口城市广场、后湖城市广场、江岸区政务服务中心、后湖公园、武汉市汉口医院、兴业路美食街、后湖大道商圈。 项目周边分布有多个成熟商业综合体，零售、餐饮、会务、银行、医疗等配套完善，高区办公可俯瞰后湖城市天际线。 项目地址：武汉市江岸区后湖大道190号 · 行政区域：江岸区 ================================================================ 六、招商租赁 ================================================================ 灵活面积段，满足各成长阶段。 城建坤璟大厦现有 98—289.6㎡ 精装写字楼空间在租，最小可租约 98㎡，租金参考 40—42 元/㎡·月。国企自持，支持工商注册与政策申报协助。 【170—215㎡】 租金：40—42 元/㎡·月（约 1.3—1.4 元/㎡·天） 物业费：15 元/㎡·月 格局：1+1（38 个工位，可恢复 3+1 格局）／4+1（14 个工位）／通间可定制 朝向：西、西北、西南 【230—265㎡】 租金：40 元/㎡·月（约 1.3 元/㎡·天） 物业费：15 元/㎡·月 格局：4+1（18 个工位）／5+1（24 个工位） 朝向：东南、西南 【整间一口价（面积详询）】（一口价房源） 一口价：9,999 元/月起 · 整间月租金 4+1（接待格局）· 朝向 南 · 一口价 9,999 元/月 6 个直播间 · 一口价 11,000 元/月 一口价为整间月租金 城建坤璟大厦2026年10月租金参考：租金按元/㎡·月报价，约合 1.3—1.4 元/㎡·天；物业费 15 元/㎡·月，车位 300 元/月，临停 3 元/小时。8F 为配套层，设公共会议室、茶室与商务洽谈区。各办公空间均支持空调自控。 部分在租房源按面积区间归类，不列具体房号与楼层；租金：元/㎡·月。整间一口价为整间月租金。 | 面积区间 | 租金参考 | 物业费 | 办公室格局 | 朝向 | |----------|----------|--------|------------|------| | 170—215㎡ | 40—42 元/㎡·月 | 15 元/㎡·月 | 1+1（38 个工位，可恢复 3+1 格局）／4+1（14 个工位）／通间可定制 | 西、西北、西南 | | 230—265㎡ | 40 元/㎡·月 | 15 元/㎡·月 | 4+1（18 个工位）／5+1（24 个工位） | 东南、西南 | | 整间一口价（面积详询） | 一口价 9,999 元/月 ／ 11,000 元/月 | — | 4+1（接待格局）／6 个直播间 | 南／— | 注：本表仅展示部分房源参考，98㎡及289.6㎡房源的报价与房态请另行咨询。租金资料日期：2026-10-19。以上租金为项目最新公开房源参考价，交付状态精装 / 标准交付，可按需定制。房源实时变动，具体房号、房态、朝向及装修方案请以招商中心核验为准，实际成交以招商中心实时报价为准。信息更新时间：2026-10-20。 ================================================================ 七、常见问题 ================================================================ 问：城建坤璟大厦的招商电话是多少？ 答：本站招商咨询电话 027-83995535，接待时间周一至周五 9:00—18:00；建议提前电话预约，以便安排接待。项目地址：武汉市江岸区后湖大道190号（地铁后湖大道站步行约 3—6 分钟）。 问：城建坤璟大厦的写字楼租金是多少？ 答：租金参考 40—42 元/㎡·月（约 1.3—1.4 元/㎡·天）：170—215㎡ 房源 40—42 元/㎡·月，230—265㎡ 房源 40 元/㎡·月；另有整间一口价 9,999 元/月起。实际成交以招商中心实时报价为准。 问：现在有哪些面积在租？最小能租多大？ 答：城建坤璟大厦现有 98—289.6㎡ 精装房源在租，最小可租约 98㎡，部分房源按面积区间列于上方房源参考表；98㎡及289.6㎡房源的报价与房态请另行咨询。房源实时变动，具体房态以招商中心核验为准。 问：200㎡办公室每月租金加物业费约多少？ 答：按城建坤璟大厦2026年10月19日租金参考40—42元/㎡·月、物业费15元/㎡·月，以200㎡估算：月租金约8,000—8,400元，物业费约3,000元，两项合计约11,000—11,400元/月。以上仅为计算示例，并非具体房源报价，未计停车、水电等其他费用。 问：物业费和停车费怎么收？ 答：物业费 15 元/㎡·月；项目配置 616 个地下停车位，车位月租 300 元/月，临时停车 3 元/小时。 问：各办公空间的空调可以自行控制吗？ 答：城建坤璟大厦各办公空间均支持空调自控。 问：交付标准是什么？可以定制装修吗？ 答：标准交付含硫酸钙网络地板、铝扣板吊顶、灯盘、双开玻璃门、墙面刷白；同时提供精装拎包入驻与定制装修房源。 问：项目已满租，为什么还有房源在租？ 答：项目 2023 年竣工交付，交付初期入市 9 个月即实现满租，属于阶段性的市场验证数据；当前仍有少量精装房源在租，房源实时变动，具体房态以招商中心核验为准。 ================================================================ 八、联系方式 ================================================================ 城建坤璟大厦 —— 电话咨询 · 预约线下带看。 本站为第三方写字楼租赁信息平台。如需了解房源或预约看房，请拨打本站咨询电话，我们会对接线下人员联系您并安排带看。具体房源、报价及看房时间由线下接待人员与您确认。 - 项目地址：武汉市江岸区后湖大道190号 - 接待时间：周一至周五 9:00—18:00（看房请提前预约） - 咨询电话：027-83995535 招商标签：国企自持楼宇 ｜ 98—289.6㎡ 精装在租 ｜ 地铁后湖大道站 看房请提前致电本站，由线下接待人员联系您确认安排。 ================================================================ 九、免责与定位声明 ================================================================ 本网站为写字楼信息整合展示平台，内容来源于公开信息及网络资料整理，仅供参考。本网站与所涉写字楼的产权方、物业、开发商及运营主体无任何隶属、授权或合作关系，不代表官方立场。页面内容仅用于信息展示与广告推广，不构成招商、租赁、转让、销售等交易行为或任何商业建议；任何单位或个人据此产生的后果自行承担，本平台不承担法律责任。如权利人认为内容不当，请通过本站联系方式联系我们，核实后及时处理。 网站备案号：鄂ICP备2026048338号-5 ｜ 备案主体：湖北狮呈房地产经纪有限公司